「大阪で家を建てたい」

そう思って土地を探し始めたものの、想像していた以上の土地価格に驚いた。
そんな方も多いのではないでしょうか。
希望するエリアでは予算が合わない。

土地を小さくする？
家を小さくする？
庭を諦める？
それとも、家づくりそのものをもう少し先にする？

でも、その前に。
暮らす場所を少し広げて考えると、
家づくりの総額や叶えられる暮らしが変わることがあります。

今回は、大阪と和歌山で家を建てる場合の
「土地＋家のお金」について考えてみたいと思います。

 

家づくりの予算は「建物価格」だけでは決まりません

家づくりを考え始めると、
「坪単価はいくらですか？」
「建物はいくらで建ちますか？」という質問をよくいただきます。

もちろん、建物の価格は大切です。
でも、家づくりに必要なお金は建物だけではありません。

土地代。
建物代。
外構工事。
諸費用。
住宅ローンに関する費用。

土地によっては、造成工事や地盤改良などが必要になる場合もあります。

つまり大切なのは、
「家はいくら？」ではなく、「家づくり全部でいくら？」という考え方です。

 

大阪と和歌山。大きく変わる可能性があるのは「土地」

同じような家を建てる場合、建築する場所が大阪だから、
和歌山だからという理由だけで、建物価格が大幅に安くなるとは限りません。

材料費や設備費、人件費。
家を建てるために必要な費用は、どこで建ててもかかります。

では、大阪と和歌山で何が違うのでしょうか。

そのひとつが、土地の価格です。
もちろん大阪市内でもエリアによって価格は違います。

和歌山市内も同じです。

駅に近い場所。
人気の住宅地。
郊外の土地。

同じ市内でも土地価格には大きな差があります。

だから単純に、
「大阪はいくら、和歌山はいくら」
とは言えません。

ただ、土地探しのエリアを大阪市内から和歌山市まで広げることで、
同じ予算でも土地の選択肢が変わる可能性があります。

 

例えば、土地にかける予算が変わったら？

 

少し分かりやすく考えてみましょう。
例えば、家づくり全体の予算が決まっている場合。
土地に多くのお金が必要になると、その分、建物や外構に使える予算は少なくなります。

土地　2,500 万円
＋ 建物・その他　3,500 万円
＝ 総額6,000 万円

一方で、土地探しのエリアを変え、
土地　1,000 万円
＋ 建物・その他　3,500 万円
＝ 総額4,500 万円

になったとしたら。

※上記は違いを分かりやすくするための一例です。

実際の土地・建築費用はエリアや敷地条件、建物計画などによって異なります。
その差は、1,500 万円。

もちろん、単純に「安くなった」で終わる話ではありません。
土地にかかる費用が変わることで、
住宅ローンの借入額を抑える。
庭をつくる。
外構までしっかり計画する。
家の性能を大切にする。
毎月の返済に少し余裕を持たせる。

そんなお金の使い方の選択肢が増えるかもしれません。

 

土地が安いから、家を大きくする。それだけが正解ではありません

土地の費用を抑えられた。
じゃあ、その分大きな家を建てよう。
もちろん、それもひとつの考え方です。

でも、みやびホームでは、
「建てられる最大の家を建てましょう」というご提案はしていません。

廊下をできるだけ少なくする。
動線をコンパクトにする。
必要な場所に、必要な広さをつくる。
光や風を考える。

私たちが大切にしているのは、
家を大きくすることよりも、暮らしやすく、心地よい家をつくること。

土地にかける費用が変わったなら、
家を大きくするのではなく、住宅ローンを少し減らす。
家の性能に予算を使う。
庭や植栽を整える。
これからの暮らしのために、お金を残しておく。
そんな選択もあっていいと思います。

 

「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は違います

 

住宅ローンでは、
「いくら借りられるのか」が気になる方も多いと思います。
でも、本当に大切なのは、
毎月いくらなら、無理なく暮らしていけるのか。

家を建てた後も、
旅行に行きたい。
子どもの教育費がかかる。
車の買い替えもある。
趣味も楽しみたい。
将来のために貯蓄もしたい。

家は、暮らしのすべてではありません。
だからこそ私たちは、
家を建てた後の暮らしまで考えて予算を決めることが大切だと考えています。

 

大阪で6,000 万円の家と、
和歌山で4,500 万円の家を比べたいわけではありません

 

ここまで読むと、
「つまり和歌山の方が安いということ？」と思われるかもしれません。

でも、私たちがお伝えしたいのは、価格だけではありません。
大阪で暮らす便利さ。
通勤時間。
家族や友人との距離。
和歌山で叶えられる土地の広さ。
庭のある暮らし。
住宅ローンの負担。
全部を並べて、自分たちに合う暮らしを考えてほしい。

安いから和歌山。
高いから大阪を諦める。
そんな単純な話ではありません。
暮らす場所によって、
同じ予算でも「何にお金を使えるか」が変わる。
そのことを知ってもらえたらと思っています。

 

まずは「大阪でいくら」「和歌山でいくら」を比べてみませんか？

 

今、大阪で土地を探している方。
住宅会社から見積もりをもらった方。
希望する家と予算が合わず、少し悩んでいる方。

一度、その予算を持って和歌山での家づくりも比べてみませんか？
「大阪では総額○○万円だった」
「月々の返済を○万円以内にしたい」
「この予算なら、和歌山ではどんな暮らしができる？」
そんなご相談でも大丈夫です。

家を建てると決める必要はありません。
大阪と和歌山。
数字を並べてから、自分たちに合う暮らしを考える。
それも、家づくりの始め方のひとつです。

＼ 同じ予算で、暮らしはどこまで変わる？ ／
大阪と和歌山の家づくりを、一緒に比べてみませんか？